1901 Rue PETUNIAS · Saguenay
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 63,8 m² · constr. 2003 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516584733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47553
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
94068516584733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-10 · 751 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 378 002 $ Poids 66 % |
| 2 | 3410, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-06-09 · 757 m · Vendu 435 000 $ (7 645 $/m²) 56,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 425 535 $ Poids 64 % |
| 3 | 1769, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 376 103 $ Poids 35 % |
| 4 | 3618, rue Pedneault, Saguenay 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 764 $ Poids 27 % |
| 5 | 1903, rue des Campanules, Saguenay 2024-06-25 · 149 m · Vendu 355 000 $ (4 791 $/m²) 74,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 385 622 $ Poids 20 % |
| 6 | 2222, rue des Genévriers, Saguenay 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 247 300 $ (3 411 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +14 838 $ | 270 215 $ Poids 16 % |
| 7 | 1753, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 397 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 340 455 $ Poids 16 % |
| 8 | 1750, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (3 160 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 033 $ Poids 16 % |
| 9 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 359 844 $ Poids 14 % |
| 10 | 3143, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 320 936 $ Poids 10 % |
| 11 | 3596, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (5 198 $/m²) 53,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 345 969 $ Poids 9 % |
| 12 | 3143, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 738 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 936 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.