1911 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 164,3 m² · constr. 1989 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516590436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47562
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
94068516590436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 505 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 775 $ Poids 72 % |
| 2 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 568 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 585 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 457 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 474 598 $ Poids 62 % |
| 4 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 383 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 441 $ Poids 62 % |
| 5 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 345 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −58 453 $ | 634 986 $ Poids 58 % |
| 6 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 591 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +74 267 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 860 137 $ Poids 58 % |
| 7 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 349 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 665 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 087 $ · Ajust. âge −67 780 $ | 685 107 $ Poids 48 % |
| 9 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 530 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 404 785 $ Poids 46 % |
| 10 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 541 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 566 686 $ Poids 44 % |
| 11 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 457 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −56 373 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 298 $ Poids 43 % |
| 12 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 419 233 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.