1903 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 117,4 m² · constr. 1989 · terrain 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516590493300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47565
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
94068516590493300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 381 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 84 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 594 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 618 088 $ Poids 82 % |
| 4 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 322 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 334 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 781 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 370 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 3351, rue des Giroflées, Saguenay 2025-07-11 · 257 m · Vendu 539 000 $ (4 896 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 550 271 $ Poids 66 % |
| 9 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 604 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 621 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 396 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −60 377 $ | 604 727 $ Poids 65 % |
| 11 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 705 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 376 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 637 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 087 $ · Ajust. âge −67 780 $ | 566 933 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.