1905 Rue GAILLARDE app. 3 app. 3 · Saguenay
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 88,7 m² · constr. 1989 · terrain 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516590493300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47566
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
94068516590493300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 465 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −28 567 $ | 430 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 621 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 418 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 110 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 818 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 688 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 406 $ Poids 69 % |
| 6 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 246 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 129 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 639 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 936 $ Poids 67 % |
| 8 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 192 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 440 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 377 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 057 $ Poids 63 % |
| 10 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 295 $ Poids 61 % |
| 11 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 478 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 175 $ Poids 61 % |
| 12 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 442 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 425 359 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.