1921 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 89 m² · constr. 2019 · terrain 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516591341000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47584
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
94068516591341000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 390 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +37 358 $ | 497 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 601 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 481 103 $ Poids 76 % |
| 3 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 91 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 211 $ Poids 72 % |
| 4 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 870 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 438 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 205 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +12 472 $ | 146 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 628 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 488 738 $ Poids 67 % |
| 8 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 253 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 479 513 $ Poids 64 % |
| 9 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 322 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 203 420 $ Poids 63 % |
| 10 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 367 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 492 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 615 $ Poids 60 % |
| 12 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 709 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.