2000 Rue MYRTILLES · Saguenay
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 87,4 m² · constr. 2013 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516591663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64956
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
94068516591663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 584 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +24 173 $ | 479 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 186 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 781 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 421 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 710 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 463 465 $ Poids 74 % |
| 5 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 779 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 459 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 719 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 472 199 $ Poids 67 % |
| 7 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 311 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +10 601 $ | 143 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 454 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 201 750 $ Poids 64 % |
| 9 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 431 011 $ Poids 61 % |
| 10 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 176 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 476 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 859 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 3288, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 583 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 408 884 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.