1927 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 87,8 m² · constr. 1989 · terrain 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516593615600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67604
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
94068516593615600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 365 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −28 567 $ | 427 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 596 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 415 822 $ Poids 78 % |
| 3 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 98 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 661 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 159 $ Poids 72 % |
| 5 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 626 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 425 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 888 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 491 $ Poids 69 % |
| 7 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 196 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 128 722 $ Poids 68 % |
| 8 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 306 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 275 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 439 032 $ Poids 61 % |
| 10 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 298 036 $ Poids 59 % |
| 11 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 839 $ Poids 59 % |
| 12 | 3288, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 371 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 367 168 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.