1797 Rue DESJARDINS · Saguenay
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 105,8 m² · constr. 1969 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516600140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47592
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
94068516600140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 273 567 $ Poids 94 % |
| 4 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 397 $ Poids 93 % |
| 5 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 620 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 352 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 269 $ Poids 79 % |
| 7 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 238 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 354 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 362 050 $ Poids 76 % |
| 9 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 756 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 52 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 351 575 $ Poids 72 % |
| 11 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 213 $ Poids 71 % |
| 12 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 77 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 407 535 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.