3477 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 80,8 m² · constr. 1973 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516600949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47599
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
94068516600949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 168 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 314 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 858 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 393 663 $ Poids 72 % |
| 3 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 321 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 864 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 501 $ Poids 61 % |
| 5 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 183 $ Poids 60 % |
| 6 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 904 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 165 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 290 191 $ Poids 58 % |
| 9 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 81 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 367 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 318 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 998 m · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 270 889 $ Poids 53 % |
| 12 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 813 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 889 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.