3475 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516610178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47612
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
94068516610178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 133 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 309 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 60 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 409 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 269 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 249 331 $ Poids 88 % |
| 5 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 662 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 346 620 $ Poids 81 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 115 $ Poids 81 % |
| 7 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 349 274 $ Poids 80 % |
| 8 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 913 $ Poids 77 % |
| 9 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 182 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 346 029 $ Poids 74 % |
| 10 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 839 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 123 $ Poids 72 % |
| 11 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 84 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 409 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 789 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.