3467 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516610628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47619
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
94068516610628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 168 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 312 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 48 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 292 $ Poids 94 % |
| 3 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 351 418 $ Poids 82 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 154 $ Poids 81 % |
| 7 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 705 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 349 261 $ Poids 80 % |
| 9 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 213 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 347 963 $ Poids 78 % |
| 10 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 103 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 403 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 292 $ Poids 72 % |
| 12 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 884 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 680 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.