3476 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516611243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47624
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
94068516611243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 223 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 316 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 323 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 866 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 401 212 $ Poids 71 % |
| 4 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 133 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 369 637 $ Poids 68 % |
| 6 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 320 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 291 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 900 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 127 $ Poids 59 % |
| 10 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 115 $ Poids 56 % |
| 11 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 928 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 167 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 857 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 312 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.