3472 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 83,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516611413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47625
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
94068516611413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 232 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 313 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 320 608 $ Poids 76 % |
| 3 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 851 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 401 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 431 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 136 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 366 520 $ Poids 69 % |
| 6 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 317 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 289 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 917 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 292 423 $ Poids 57 % |
| 11 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 916 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 165 893 $ Poids 55 % |
| 12 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 872 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 699 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.