3470 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516611593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47626
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94068516611593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 321 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 97 % |
| 3 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 429 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 278 933 $ Poids 92 % |
| 4 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 490 $ Poids 91 % |
| 5 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 683 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 360 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 837 $ Poids 73 % |
| 8 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 682 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 564 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 876 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 467 $ Poids 69 % |
| 11 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 666 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 572 985 $ Poids 68 % |
| 12 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 242 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 358 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.