3464 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 107,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516611762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47627
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
94068516611762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 314 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 18 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 240 $ Poids 97 % |
| 3 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 922 $ Poids 91 % |
| 4 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 252 688 $ Poids 91 % |
| 5 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 700 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 352 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 731 $ Poids 75 % |
| 7 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 667 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 566 023 $ Poids 75 % |
| 8 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 354 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 651 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 574 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 361 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 894 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 827 $ Poids 67 % |
| 12 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 253 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 351 205 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.