3460 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516611952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47628
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
94068516611952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 36 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 635 $ Poids 96 % |
| 3 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 256 064 $ Poids 92 % |
| 4 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 276 543 $ Poids 90 % |
| 5 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 652 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 571 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 718 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 357 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 636 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 579 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 359 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 912 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 540 $ Poids 65 % |
| 11 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 3571, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-06-27 · 546 m · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 847 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.