Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
495 700 $
Autre · constr. 1972 · terrain 13 904 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 904 869 m²
Frontage
—
CUBF
4842
Usage
Espace pour le séchage des boues provenant de l’usine d’épuration
Valeur au rôle 2026 — composition
7 021 600 $
Rôle antérieur 5 677 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525589446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7870
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 390 900 $
Valeur bâtiment
4 630 700 $
Rôle antérieur
5 677 300 $
ID provincial
94068525589446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8345, chemin des Portageurs, Saguenay 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 1 % |
| 2 | 4249, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 411 319 $ Poids 1 % |
| 3 | 1001, Montée du Boisé, Saguenay 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 524 $/m²) 196,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 293 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 8311, rue Lagacé, Saguenay 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 711 000 $ (4 549 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 705 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 7920, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 489 900 $ (4 110 $/m²) 119,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 458 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 7920, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 489 900 $ (4 110 $/m²) 119,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 458 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 947 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 263 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 8124, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 188 302 $ (2 012 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 006 $ | 189 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 8010, Chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 232 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 508 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.