2300 Boulevard RENE-LEVESQUE · Saguenay
Valeur estimée
843 700 $
Autre · 2 802 $/m² · 301,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 807 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526306337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65022
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
807 700 $
ID provincial
94068526306337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 197 $/m²) 297,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 680 $ Poids 34 % |
| 2 | 2059, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 541 $/m²) 346,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −57 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 237 $ Poids 25 % |
| 3 | 3453-3459, rue du Muguet, Saguenay 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (1 848 $/m²) 308,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 664 521 $ Poids 23 % |
| 4 | 3146-3152, Rue Sainte-Émilie, Saguenay 2024-04-26 · 906 m · Vendu 555 000 $ (1 689 $/m²) 328,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 718 810 $ Poids 15 % |
| 5 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 992 $ Poids 14 % |
| 6 | 2245, rue des Genévriers, Saguenay 2024-06-26 · 791 m · Vendu 492 500 $ (1 996 $/m²) 246,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 687 416 $ Poids 14 % |
| 7 | 2066-2068, Rue des Hydrangées, Saguenay 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 895 $/m²) 316,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 726 679 $ Poids 12 % |
| 8 | 3284-3290, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 361 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 216 009 $ Poids 10 % |
| 9 | 3268-3274, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (596 $/m²) 361 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 235 435 $ Poids 10 % |
| 10 | 3274, rue des Géraniums, Saguenay 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 260 $/m²) 267,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 751 388 $ Poids 4 % |
| 11 | 1871-1877, rue Fortier, Saguenay 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 153 $/m²) 316,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 113 $ Poids 3 % |
| 12 | 3637-3641, Rue Saint-Louis, Saguenay 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ (1 089 $/m²) 245,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 980 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 395 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.