2252 Boulevard RENE-LEVESQUE · Saguenay
Valeur estimée
348 000 $
Autre · 2 907 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526306983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47663
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
94068526306983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-04 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 443 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 362 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 2275-2279, rue Nadeau, Saguenay 2025-12-02 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 449 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 860 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −67 780 $ | 572 728 $ Poids 56 % |
| 5 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 750 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 380 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 3041, rue Ste-Marie, Saguenay 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 2191, rue des Rosiers, Saguenay 2025-06-23 · 701 m · Vendu 333 500 $ (2 534 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −18 342 $ | 327 618 $ Poids 48 % |
| 8 | 4135, rue de L'Émeraude, Saguenay 2025-07-02 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 321 $ Poids 48 % |
| 9 | 4315, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-08-05 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 706 $ Poids 47 % |
| 10 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 468 163 $ Poids 47 % |
| 11 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 434 $ Poids 46 % |
| 12 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-10 · 730 m · Vendu 292 000 $ (2 614 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 325 235 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.