3160 Boulevard ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
242 100 $
Autre · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 45 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526376630101000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69294
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
94068526376630101000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4315, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-08-05 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 2301, rue des Coudriers, Saguenay 2026-06-23 · 207 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 913 $ Poids 68 % |
| 3 | 2302, rue de l'Améthyste, Saguenay 2026-05-21 · 198 m · Vendu 239 200 $ (2 479 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 245 804 $ Poids 67 % |
| 4 | 2266, rue de l'Améthyste, Saguenay 2026-05-01 · 166 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 394 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 2278, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-04 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2360, rue de L'Améthyste, Saguenay 2026-07-10 · 350 m · Vendu 279 000 $ (3 073 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 283 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 2332, rue de l'Améthyste, Saguenay 2026-03-24 · 272 m · Vendu 304 873 $ (3 358 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 097 $ | 334 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 4063, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-07-06 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 462 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 379 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 2299, rue du Saphir, Saguenay 2026-01-30 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 563 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 816 $ Poids 62 % |
| 11 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.