3292 Rue OEILLETS · Saguenay
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526419007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47765
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
94068526419007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 509 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 493 $ Poids 71 % |
| 2 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 589 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 579 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 476 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 502 $ Poids 61 % |
| 4 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 586 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +69 775 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 855 645 $ Poids 60 % |
| 5 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 520 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 374 $ Poids 57 % |
| 6 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 436 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −61 530 $ | 628 889 $ Poids 57 % |
| 7 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 243 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 365 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 642 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 308 $ · Ajust. âge −67 780 $ | 681 328 $ Poids 51 % |
| 9 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 525 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 563 857 $ Poids 46 % |
| 10 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 452 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −59 350 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 320 $ Poids 41 % |
| 11 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 696 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 398 763 $ Poids 40 % |
| 12 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 417 336 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.