3300 Rue OEILLETS · Saguenay
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526419182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47768
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
94068526419182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 275 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 324 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 4 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 947 $ Poids 74 % |
| 4 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 605 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 440 367 $ Poids 73 % |
| 5 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 166 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 681 $ Poids 69 % |
| 7 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 445 756 $ Poids 68 % |
| 9 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 843 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 337 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 194 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 610 $ Poids 66 % |
| 11 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 238 $ Poids 65 % |
| 12 | 3250, rue du Dahlia, Saguenay 2025-05-30 · 305 m · Vendu 475 000 $ (4 827 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 775 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.