2065 Boulevard RENE-LEVESQUE · Saguenay
Valeur estimée
3 001 200 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 1 429,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 429,8 m²
Étages × logements
2 × 17
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,3 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 042 500 $
Rôle antérieur 1 626 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526427240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47837
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
1 700 800 $
Rôle antérieur
1 626 000 $
ID provincial
94068526427240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 001 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 400 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +710 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, Rue des Aubépines, Saguenay 2024-03-27 · 440 m · Vendu 657 000 $ (1 451 $/m²) 452,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +174 333 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 1 025 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.