2073 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 93,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526468919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66124
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
94068526468919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 43 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 549 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 488 841 $ Poids 85 % |
| 3 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 216 $ Poids 82 % |
| 5 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 872 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 2187, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-12-18 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 930 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 714 $ Poids 66 % |
| 8 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 909 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 246 $ Poids 66 % |
| 9 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 963 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 021 $ Poids 65 % |
| 10 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 601 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 490 092 $ Poids 64 % |
| 11 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 147 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −19 373 $ | 553 679 $ Poids 63 % |
| 12 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 414 551 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.