2074 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 106,1 m² · constr. 2015 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526469390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66121
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
94068526469390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 193 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −19 373 $ | 586 238 $ Poids 74 % |
| 3 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 826 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 606 $ Poids 72 % |
| 5 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 803 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 096 $ Poids 72 % |
| 6 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 557 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 517 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 944 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 125 $ Poids 66 % |
| 9 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 544 $ Poids 65 % |
| 10 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 346 $ Poids 64 % |
| 11 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 986 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 433 413 $ Poids 62 % |
| 12 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 526 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 290 916 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.