2068 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 116,8 m² · constr. 2015 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526469392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66120
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
94068526469392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 643 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 536 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 189 $ Poids 76 % |
| 3 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 529 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 361 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 815 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 158 $ Poids 63 % |
| 6 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 189 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −19 373 $ | 614 794 $ Poids 61 % |
| 7 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 097 $ Poids 60 % |
| 8 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 431 664 $ Poids 59 % |
| 9 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 707 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 681 616 $ Poids 55 % |
| 11 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 823 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 962 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 690 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.