2062 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 114,6 m² · constr. 2012 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526469394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65241
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
94068526469394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
368 250 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 405 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 516 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 806 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 011 $ Poids 70 % |
| 4 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 513 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 358 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 030 $ Poids 66 % |
| 6 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 188 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 600 620 $ Poids 65 % |
| 7 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 407 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 422 055 $ Poids 60 % |
| 9 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 422 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 690 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +9 057 $ | 666 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 979 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 145 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.