2050 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 132,9 m² · constr. 2017 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 321 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526469438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65239
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
94068526469438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 476 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 891 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −10 167 $ | 663 601 $ Poids 70 % |
| 3 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 487 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 381 342 $ Poids 69 % |
| 4 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 892 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 841 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 690 $ Poids 62 % |
| 6 | 2278, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 377 $ Poids 58 % |
| 7 | 2191, rue des Rosiers, Saguenay 2025-06-23 · 766 m · Vendu 333 500 $ (2 534 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 396 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 754 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 581 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 3136, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-05-21 · 950 m · Vendu 505 000 $ (3 727 $/m²) 135,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 783 $ Poids 44 % |
| 11 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 130 $ Poids 44 % |
| 12 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 870 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.