2207 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 113,2 m² · constr. 2020 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526469897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65243
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
94068526469897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 685 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 484 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 768 $ Poids 70 % |
| 3 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 841 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 139 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 619 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 531 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 356 536 $ Poids 67 % |
| 6 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 465 403 $ Poids 66 % |
| 7 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 419 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 858 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 174 $ Poids 58 % |
| 10 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 434 $ Poids 58 % |
| 11 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 972 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 445 828 $ Poids 57 % |
| 12 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 462 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.