3151 Rue CHEVREFEUILLES · Saguenay
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 112,4 m² · constr. 1991 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526473057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47986
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
94068526473057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 363 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 527 $ Poids 78 % |
| 3 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 630 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 380 205 $ Poids 68 % |
| 5 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 785 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 440 764 $ Poids 67 % |
| 6 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 834 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 376 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 415 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 567 074 $ Poids 64 % |
| 8 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 485 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 210 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 479 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-10 · 264 m · Vendu 292 000 $ (2 614 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 325 913 $ Poids 60 % |
| 11 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 863 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 072 $ Poids 59 % |
| 12 | 3041, rue Ste-Marie, Saguenay 2025-12-09 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 794 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.