3147 Rue CHEVREFEUILLES · Saguenay
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526473257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47988
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
94068526473257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 2187, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-12-18 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 930 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 463 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 219 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 414 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 801 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 382 901 $ Poids 74 % |
| 5 | 2301, rue des Coudriers, Saguenay 2026-06-23 · 747 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 360 $ Poids 72 % |
| 6 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 684 $ Poids 71 % |
| 7 | 3100, rue des Sorbiers, Saguenay 2025-07-04 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 971 $/m²) 85,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 455 562 $ Poids 69 % |
| 8 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 945 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 262 $ Poids 66 % |
| 9 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 918 $ Poids 66 % |
| 10 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 936 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 3131, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-12 · 597 m · Vendu 142 500 $ (1 786 $/m²) 79,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 164 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 772 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 325 267 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.