3143 Rue CHEVREFEUILLES · Saguenay
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 64,2 m² · constr. 1993 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526473438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47991
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
94068526473438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, rue des Genévriers, Saguenay 2025-10-23 · 399 m · Vendu 247 300 $ (3 411 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 258 533 $ Poids 60 % |
| 2 | 2266, rue de l'Améthyste, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 356 $ Poids 47 % |
| 3 | 3400, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 338 $ Poids 41 % |
| 4 | 3012, rue du Rubis, Saguenay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (5 820 $/m²) 66,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 381 338 $ Poids 39 % |
| 5 | 3410, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 645 $/m²) 56,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 889 $ Poids 37 % |
| 6 | 2367, du Saphir, Saguenay 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (5 363 $/m²) 63,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 912 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 325 875 $ Poids 35 % |
| 7 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 302 411 $ Poids 28 % |
| 8 | 3143, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2024-04-15 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 25 % |
| 9 | 3143, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2024-03-05 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 738 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 21 % |
| 10 | 2248, rue des Coudriers, Saguenay 2024-06-14 · 452 m · Vendu 323 000 $ (4 425 $/m²) 73 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 350 612 $ Poids 20 % |
| 11 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 164 699 $ Poids 19 % |
| 12 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 308 918 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.