3144 Rue CHEVREFEUILLES · Saguenay
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 114 m² · constr. 1992 · terrain 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526474363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47997
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
94068526474363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 328 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 367 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 459 747 $ Poids 74 % |
| 3 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 385 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 760 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 445 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 627 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 384 163 $ Poids 66 % |
| 6 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 834 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 378 556 $ Poids 64 % |
| 7 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 353 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 571 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 3041, rue Ste-Marie, Saguenay 2025-12-09 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 127 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 491 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-10 · 328 m · Vendu 292 000 $ (2 614 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 329 465 $ Poids 58 % |
| 11 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 849 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 134 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 476 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.