2116 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 82,5 m² · constr. 2022 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526478587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70450
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
94068526478587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 61 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 429 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 751 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 470 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 2187, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-12-18 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 930 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 686 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 478 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 781 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 751 $ Poids 73 % |
| 6 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 519 $ Poids 65 % |
| 7 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 530 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 469 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 945 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 3100, rue des Sorbiers, Saguenay 2025-07-04 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 971 $/m²) 85,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 466 $ Poids 61 % |
| 10 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 3131, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-12 · 768 m · Vendu 142 500 $ (1 786 $/m²) 79,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 365 $ Poids 60 % |
| 12 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.