2122 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 97,4 m² · constr. 2020 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526478707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70044
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
94068526478707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 535 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 503 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 74 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 369 $ Poids 81 % |
| 5 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 96 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 576 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 789 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 993 $ Poids 68 % |
| 8 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 855 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 945 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 421 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 856 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 418 200 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.