2199 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 94,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526479145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65244
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
94068526479145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
351 750 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 104 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 442 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 245 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 611 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 488 749 $ Poids 82 % |
| 4 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 844 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 637 $ Poids 68 % |
| 6 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 867 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 886 $ Poids 66 % |
| 7 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 113 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 553 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 920 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 737 $ Poids 65 % |
| 9 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 601 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 492 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 975 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 189 $ Poids 63 % |
| 12 | 2187, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-12-18 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 930 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 933 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.