2015 Rue DUBUISSON · Saguenay
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 108,6 m² · constr. 1966 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526479317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48007
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
94068526479317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 185 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 556 933 $ Poids 73 % |
| 2 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 846 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 870 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 549 $ Poids 70 % |
| 4 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 354 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 280 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 645 $ Poids 64 % |
| 8 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 412 $ Poids 63 % |
| 9 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 74 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 297 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 996 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −12 828 $ | 388 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 541 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 272 121 $ Poids 60 % |
| 12 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 323 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 98 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.