2183 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 187,5 m² · constr. 2019 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 383 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526479565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65246
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
94068526479565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 960 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 729 826 $ Poids 66 % |
| 2 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 186 $ Poids 58 % |
| 3 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 873 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 894 729 $ Poids 56 % |
| 4 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 827 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 856 099 $ Poids 56 % |
| 5 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 920 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 737 164 $ Poids 44 % |
| 6 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 179 $ Poids 35 % |
| 7 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 914 $ Poids 35 % |
| 8 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 283 $ Poids 31 % |
| 9 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 916 $ Poids 31 % |
| 10 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 823 $ Poids 29 % |
| 11 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 515 $ Poids 28 % |
| 12 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 435 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.