2130 Rue CLAIRIERE · Saguenay
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 189,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526488118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70045
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
94068526488118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 736 343 $ Poids 60 % |
| 2 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 506 $ Poids 55 % |
| 3 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 917 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 863 298 $ Poids 52 % |
| 4 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 964 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 902 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 996 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 743 242 $ Poids 42 % |
| 6 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 831 $ Poids 34 % |
| 7 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 648 806 $ Poids 33 % |
| 8 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 650 $ Poids 33 % |
| 9 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 867 $ Poids 28 % |
| 10 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 673 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 591 $ Poids 26 % |
| 11 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −51 916 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 722 684 $ Poids 26 % |
| 12 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 679 197 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.