2017 Rue MYRTILLES · Saguenay
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 78 m² · constr. 2011 · terrain 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526500289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64834
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
94068526500289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 251 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 635 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +19 778 $ | 449 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 523 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 191 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 691 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 3400, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-10 · 473 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 437 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 692 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 443 858 $ Poids 74 % |
| 7 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 759 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 432 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 710 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 394 019 $ Poids 60 % |
| 9 | 3288, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 609 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 384 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 2013, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-03-03 · 10 m · Vendu 330 000 $ (4 225 $/m²) 78,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 375 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 3217, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-28 · 642 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 405 $ Poids 54 % |
| 12 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 381 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +9 354 $ | 135 696 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.