1912 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 186,2 m² · constr. 2007 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526505309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60527
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
94068526505309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 304 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 686 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 276 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 846 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 730 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 526 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 255 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 807 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 666 m · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 558 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 468 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 398 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 462 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 345 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 695 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 818 m · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 605 451 $ Poids 48 % |
| 10 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 823 m · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −32 422 $ | 457 722 $ Poids 45 % |
| 11 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 85 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 471 754 $ Poids 44 % |
| 12 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 635 463 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.