1916 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 94,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526505487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60528
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
94068526505487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 227 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 478 773 $ Poids 80 % |
| 2 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 229 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 486 079 $ Poids 72 % |
| 3 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 354 229 $ Poids 70 % |
| 4 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 437 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 491 819 $ Poids 70 % |
| 5 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 467 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 470 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 345 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +6 859 $ | 144 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 3250, rue du Dahlia, Saguenay 2025-05-30 · 241 m · Vendu 475 000 $ (4 827 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 517 $ Poids 64 % |
| 9 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 832 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 348 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 370 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 017 $ Poids 62 % |
| 11 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 872 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 465 838 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.