1915 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 143,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 365 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526505836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60529
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
94068526505836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 889 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 831 269 $ Poids 67 % |
| 2 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 293 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 575 327 $ Poids 67 % |
| 3 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 672 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 734 $ Poids 63 % |
| 4 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 122 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 962 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −44 057 $ | 656 420 $ Poids 62 % |
| 6 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 85 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 648 484 $ Poids 61 % |
| 7 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 322 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 394 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 327 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 376 931 $ Poids 55 % |
| 9 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 435 $ Poids 44 % |
| 10 | 1693, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 381 236 $ Poids 39 % |
| 11 | 1701, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 633 $/m²) 140,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 375 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 004 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.