1896 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 97,3 m² · constr. 2007 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526506119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60523
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
94068526506119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 165 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 484 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 358 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 748 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 353 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 560 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 433 $ Poids 66 % |
| 5 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 151 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 493 089 $ Poids 65 % |
| 6 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 319 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 619 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 3250, rue du Dahlia, Saguenay 2025-05-30 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 827 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 678 $ Poids 64 % |
| 9 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 936 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 373 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 490 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 187 $ Poids 62 % |
| 12 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 572 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.