1908 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 158 m² · constr. 2008 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526506281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60526
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
94068526506281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 268 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 788 393 $ Poids 70 % |
| 2 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 59 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 19 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 289 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 326 $ Poids 59 % |
| 5 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 393 580 $ Poids 55 % |
| 6 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 332 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 605 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 915 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 878 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 613 213 $ Poids 51 % |
| 9 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 800 m · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −30 261 $ | 424 238 $ Poids 45 % |
| 10 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 992 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge −40 668 $ | 696 345 $ Poids 45 % |
| 11 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 753 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 487 659 $ Poids 41 % |
| 12 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 733 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 461 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.