1887 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 233,9 m² · constr. 2009 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526507575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60544
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
94068526507575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 2 m · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 462 m · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 635 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 968 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 852 950 $ Poids 63 % |
| 4 | 1828, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-10-30 · 909 m · Vendu 725 000 $ (2 974 $/m²) 243,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 770 210 $ Poids 57 % |
| 5 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 651 m · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 727 313 $ Poids 50 % |
| 6 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 507 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 780 003 $ Poids 46 % |
| 7 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 252 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 950 $ Poids 45 % |
| 8 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 505 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 297 $ Poids 43 % |
| 9 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 996 m · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 754 103 $ Poids 42 % |
| 10 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 887 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 602 963 $ Poids 38 % |
| 11 | 3205, rue de la Vallée, Saguenay 2024-11-01 · 657 m · Vendu 738 000 $ (2 903 $/m²) 254,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 845 114 $ Poids 32 % |
| 12 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 637 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 527 678 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.