1883 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526507784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60545
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
94068526507784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
368 250 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 241 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 487 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 360 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 666 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 355 687 $ Poids 75 % |
| 4 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 372 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 623 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 602 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 410 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 3250, rue du Dahlia, Saguenay 2025-05-30 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 827 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 930 $ Poids 64 % |
| 8 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 510 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 281 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 475 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 313 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 346 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −42 953 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 622 959 $ Poids 61 % |
| 12 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 680 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.