1872 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 202,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526508590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60725
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
94068526508590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 206 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 717 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 648 m · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 475 $ Poids 72 % |
| 3 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 280 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 840 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 58 m · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 628 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 939 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 551 265 $ Poids 61 % |
| 6 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 561 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 722 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 544 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 479 489 $ Poids 61 % |
| 8 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 252 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 882 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 921 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 784 111 $ Poids 59 % |
| 10 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 477 m · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 591 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 665 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 487 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 661 660 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.