1910 Rue CAMELIAS · Saguenay
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 284,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 480 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526515954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61483
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
94068526515954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
368 250 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 541 m · Vendu 950 000 $ (3 197 $/m²) 297,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 998 330 $ Poids 64 % |
| 2 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 243 m · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 816 $ Poids 59 % |
| 3 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 605 m · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +58 024 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 697 211 $ Poids 51 % |
| 4 | 1828, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-10-30 · 968 m · Vendu 725 000 $ (2 974 $/m²) 243,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +60 218 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 845 149 $ Poids 40 % |
| 5 | 3274, rue des Géraniums, Saguenay 2024-07-05 · 196 m · Vendu 605 000 $ (2 260 $/m²) 267,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 726 354 $ Poids 29 % |
| 6 | 3205, rue de la Vallée, Saguenay 2024-11-01 · 746 m · Vendu 738 000 $ (2 903 $/m²) 254,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 918 276 $ Poids 28 % |
| 7 | 2245, rue des Genévriers, Saguenay 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (1 996 $/m²) 246,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 665 729 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.