1907 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 165,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526516132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60531
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
94068526516132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 187 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 800 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 219 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 648 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 105 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 86 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 692 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 805 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 495 680 $ Poids 53 % |
| 6 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 399 594 $ Poids 51 % |
| 7 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 624 198 $ Poids 51 % |
| 8 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 754 m · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −32 422 $ | 431 304 $ Poids 51 % |
| 9 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 172 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −54 388 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 766 133 $ Poids 48 % |
| 10 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 250 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 616 453 $ Poids 48 % |
| 11 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 644 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 444 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 952 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +77 261 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 896 551 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.